央行：执行好差别化房贷政策 促进房地产市场平稳发展顺水鱼财经

中国人民" 银行（下称" 央行）昨日发布二季度货币政策执行报告指出，随着各项调控政策的落实，" 房地产各项贷款指标增速自5月份以来出现明显回落，下一步仍要继续“执行好差别化" 房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展”。

根据报告，至6月末，主要金融机构购房贷款余额5.74万亿元，同比（较上年同期）增长48.8%，但增速在5、6月份连续两个月出现下滑，且个人再交易房贷款增速下滑幅度大于新建房。

报告称，当前房地产市场已出现了一些“积极”变化，全国商品房成交明显下降，价格涨幅放缓，房地产贷款增速回落。

除了房地产市场，对于下一步政策取向，央行再次强调，当前国内外环境依然复杂严峻，经济运行中不确定、不稳定因素较多，宏观调控面临两难局面，下一步将按照适度宽松货币政策要求灵活开展公开市场操作，保持银行体系流动性合理适度，促进市场预期稳定。央行同时表示，价格形势比较复杂，通胀预期管理仍需加强。

但特别值得关注的是，二季度货币政策报告未强调“相对均衡地安排全年贷款投放节奏，防止大起大落”，只是强调“安排好全年贷款投放的进度和节奏”。

此外，央行昨日报告还指出，未来一段时间我国国际收支双顺差格局不会发生明显改变，" 外汇资金净流入仍将保持一定规模，但也不排除一定情况下外汇资金集中流出的风险。

观察家称，央行作此判断，或是虑及5月以来流入中国资金规模回落之故。5月份，随着欧洲主权债务危机加剧，国际资金重新买入美元资产避险，境外美元利率有所攀升，人民币升值预期减弱，外汇净流入趋缓。