未婚女青年推高房价：可笑的伪命题顺水鱼财经

在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代，非但政府频频开出“大药方”，各类“民间偏方”也纷纷登场。日前，房地产商冯仑开出的“未婚女青年推高房价，买房应限制在35岁以上”的偏方，引起了经济学家与房地产商的兴趣。（12月12日《中国青年报》）民众更是一片质疑声。

未婚女青年推高房价！真是一个惊人的结论。然而，这是一个真命题吗？我以为，这不仅是一个十足的伪命题，而且还是一个荒唐科学的伪命题。未婚女青年推高房价？谁信？恐怕只有弱智才会相信。只是很会赚钱的房地产商冯仑为什么会提出这么弱智的问题呢？想骗谁？

众所周知，房价之所以像坐飞机一般扶摇直上，其原因是：第一、房地产开发商暴利需求推高房价；第二、地方政府要向" 土地要效益，官商勾结推高房价；第三、一些投机者炒房推高房价。这就是房价飞涨的真相，冯仑之所以说要看到房地产的真相和追求真理一样是很不容易的事情，其实他是揣着明白装糊涂。国家出台的多项调控政策也是有针对性的，真正落实了也能起作用，只是调控政策几乎都遇到了地方政府和开发商的“阻击”，根本没有发挥应有的作用，所以房价越调越高。

女青年想嫁有房的老公，这是人之常情。不知道冯仑有无女儿，如果有女儿，他女儿也不愿嫁给无房的老公。女青年想有房，这是世界女青年的共性，为什么别的国家不像我国这样房价飞涨呢？“未婚女青年推高房价是中国特色”，完全是谬论，而且是别有用心，只是以这样的谬论根本掩盖不了房价飞涨的真正原因。

最近，广东的房价尤其是深圳的房价有了向下的趋势，恰恰证明了“未婚女青年推高房价”的荒谬。因为房价的“松动”：一是按揭压缩政策，降低了消费者的购房能力，从而减少和延缓了自住型的购房行为；二是减少了" 投资资金，降低了投资收益率，从而有效抑制了投资型的房地产需求。还有一点原因是，中央开始重视打击开发商捂地、囤地、捂盘、涨价等恶意行为。据调查了解，预计到今年年底，开发商通过规范渠道的囤地规模约为8亿平方米，规范和非规范囤地共约10亿平方米（12月12日《现代快报》）。需求的减少和供给的增大，必然导致价" 格调整。

冯仑从“未婚女青年推高房价”推出“买房应限制在35岁以上”这样的遏止涨价偏方，必将招到人民的反对，因为为结婚而买房的人确实占买房总人数的很大比例，是不是占到70％无从考证。我以为，遏止涨价应在开发商、地方政府、炒房者三方面解决。一是严禁官商勾结，使国家调控政策真正落到实处。二是严禁炒房推高房价，城市也要像农村一样实行一户一房政策，有三房者政府以成本价收回一房，有二房者对二房征收高额税费，逐步实施低价买房高价养房政策。当开发商无暴利，房市供求关系正常，开发商就不会再玩“未婚女青年推高房价”这样可笑的伪命题了。