北京：观望笼罩下房价的拐点“假象”顺水鱼财经

2007年一路攀升的房价终于在年底放缓了步伐，深圳、广州、北京、上海……一个个昔日高热的楼市相继爆出住宅成交量大幅萎缩，房价“跳水”的传言不胫而走。《楼市》联手中国地产杂志联盟旗下的上海《租售情报》、深圳《房地产纵横》、广州《南方房地产》杂志对京沪深穗房价进行联合深入调查。

北京：观望笼罩下房价的拐点“假象”

2007年12月17日，针对有关媒体报道万科价格是在当前市场状况下的合理定价，符合万科一贯奉行快速开发、快速销售的经营策略”。

就在同一天，王石在博客上形象地申明：“深圳、广州房价出现拐点是秃子头上的虱子，还用争论？”同时，他表明 “中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”

万科楼盘的降价轨迹，明显也是随区域楼市而变，并非全国一齐降。先是10月份深圳万科金域东郡以低于市场预期的7500元/平方米推出；继而12月9日，广州万科金色康苑以13000元/平方米的均价开盘，比周边楼盘低2000元/平方米。据了解，广州万科旗下5个项目实际售价与市场预期相比普遍下调15%至20%。

或许楼市“带头大哥”万科旗下不同城市楼盘销售价格的变局在某种程度上更是各大城市房地产市场当前状况的缩影。