二手房交易量骤增 四大利空令投资客疯狂抛盘顺水鱼财经

记者从广州各大二手房中介了解到，近期，投资客如“烫手山芋”般在抛售手中房源。无独有偶，这种现象在北京、上海、深圳等城市同样愈演愈烈，部分板块的二手房新增挂牌量逐月递增，增长率更高达10%以上。有业内人士分析，在楼价持续高企、通胀预期加大等因素影响下，投资客“畏高恐慌”心理逐渐释放，争相放盘乃是一种必然。

满堂红天河分店的武先生告诉记者，进入11月份，业主日放盘量较年初增加二成以上，尤其是12月份，每天基本不少于3个人前来放盘，个别投资者一次性就放3套房，大多数放盘者都表现出急切抛盘的愿望。

无独有偶，在北京、上海、深圳等城市同样出现不少有着急切抛盘愿望的投资客。据中广网报道，近日，北京二手房市场频频传出温州投资客紧急转手' 房产的声音，连一向战无不胜的温州“炒房团”也瞬间消失，初步统计，资产蒸发在20亿元人民币左右。另有地产中介透露，深圳令人眼前一亮的房源也日渐增多，二手中介更是走上街头揽客。

另据记者从上海方面了解到的消息，上海目前部分业主高位套现的欲望颇强，在市场降温、交投节奏放缓的情况下，一些短线投资客便赶在政策优惠结束前加速挂牌，在浦东等板块，10月的新增挂牌量就增加一成以上。

析因 四大原因导致扎堆抛盘

业界指出，近期，国内一线城市涌现出大量投资客急切抛盘的现象，除了看好时下楼市回报率较高以外，也想赶在政策优惠结束前尽快出手，以便减少损失。归结起来，最主要是有四大原因导致的。

原因1：

担心楼价走低高位套现

不少业内人士指出，目前，广州乃至全国楼价已在高位运行，楼价涨幅较年前普遍涨三成，对在去年末今年初买房的投资者来说，收益至少在一成以上，个别相对活跃的板块，投资者收益甚至高达五成。

从事媒体工作的何先生，于今年2月在珠江新城的隽峰苑购买了一套61平方米的两房单位，成交单价每平方米13000多元，现在以22000多元放盘。何先生告诉记者，从投资的角度来看，不管后市如何，不到一年的时间就有近五成的回报率，已经算比较高的利润了。

据市房管局数据显示，今年11月广州一手住宅交易均价为10282元/平方米，环比上升2%，进一步逼近2007年最高峰均价11574元/平方米。知名房产专家陈真诚指出，很多投资者在近期抛售，是希望在高价位时尽快脱手，还可以卖个相对好的价钱，提高赢利回报。