业内预测：本轮楼市调整时间将持续一年以上顺水鱼财经

商品房成交日签约量骤降

开发商躲降价推迟项目入市

接连出台的严厉新政给楼市带来的冲击在商品房成交量上表现最为明显。

继之前一周出现了成交量7周以来的首次回落之后,受新政影响,上周商品房住宅期房成交日签约量骤降19.31%。

北京交易管理网数据显示,上周（4月12日-18日）期房、现房成交总量呈现环比下滑趋势,共减少了315套,降幅达11.39%;不仅周签约量下降,日签约量下降也非常明显。搜房网数据显示,上周商品房住宅期房签约1962套数,日均签约280套,环比前一统计周期347套下挫19.31%。

尽管购房者表现出明显观望,但值得注意的是,开发商对于未来房价预判却有不同的看法。

通州纯新盘K2·清水湾开盘当天,就推出了全款购房减少3000元/平方米的活动。

不过,业内人士认为,对于前期概念炒得过热的通州区域,个别项目出现价格松动,尚处于正常的市场行为。

事实上,记者调查发现,就新房市场而言,由于开发商控制供应量和推盘节奏,并未出现价格的明显降温迹象,上周开盘项目基本都是按照政策出台前的既定价格推出的。

“当下开发商的资金流动性普遍比较充裕,短期内尚具备支撑高房价的能力,而不少计划在4月中下旬入市的项目,在浓重的观望情绪和强势的政策打压下,市场预期出现下挫,纷纷推迟至五六月份入市。”亚豪机构副总经理任启鑫表示,面对调控新政,开发商多选择推迟开盘、减少当期供应量来支撑现行房价的坚挺。

某大型开发商副总裁对记者表示,目前新政出来时间尚短,开发商还在相互观望之中,短时间之内,新房市场不会有太大的价格反应。