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律师说了，即便买主愿意放弃已经交了的订金，想退房也不容易，还是要根据买卖双方签订的合同具体条款来进行判定。也因此，在深圳，这几天，买卖双方的纠纷在不断增加，中介也开始忙起来，忙着来处理这些纠纷。
今天上午，记者来到深圳罗湖区的一家' 房产中介公司，发现这里还挺热闹，不少买房人和卖方人都来找中介公司。像这位王女士，是在今年2月底在这家中介定的房，现在房子首付款已经打过去了，定金也给完了，就差银行最后发放贷款了。不过，赶上' 房产新政出台，' 房贷收紧，现在银行能否给她放贷，何时房贷还是个未知数。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 深圳购房者王女士：“现在我不知道这个房子我是要还是不要，退还是不退，退只能退个首付款，包括我的这个定金，我肯定要拿回来，但是业主肯定不同意的，你这个房子我要要下去的话，现在银行给不了我的具体时间。”
眼下，王女士这套房的卖方业主也是坚决不让步。
深圳卖房者汪女士：“定金原则上是不会退的，因为它贷款的原因又不是我的原因，不是我造成的，也不是我的能力范围之内了，如果我卖了' 房价涨了怎么办呢，她也不会给我追加涨的幅度的钱啊。”
由于买卖双方都坚称自己是无过错方，不愿做出让步，所以纠纷产生后都来到了房产中介公司理论，但夹在中间的中介公司也是一脸的无奈。他们告诉记者，像这种房产交易纠纷，房产中介公司是没法解决的，纠纷双方只能去对簿公堂了。
深圳某房产中介机构区域负责人袁新有：“我管辖这个片区，就是目前已经十八单（房屋交易）是有问题的，刚刚是确定贷不了款要退件的，昨天我们也是有一张单，已经是在银行报批了，昨天又退下来，说不行，不行又要买下去补首期，每一天都是接触这些，都在处理这些单。”
