地产新政地方版待产 三套房难集体停贷顺水鱼财经

目前，上海、深圳、北京相关政府部门正密集开会，研究落实政策。记者了解到，虽然各地对三套房信贷是采取提高首付和利率，还是集体停贷说法不一，但对异地炒房则态度明确，停止信贷支持。

停贷？提门槛？

权威知情人士透露，上海市有关方面近期正密集开会讨论如何落实国务院文件。

21日，深圳市规划国土委也召开专门会议，称将加快《关于贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（代拟稿）及《' 房地产市场监管办法》报审。这意味着，深圳' 房地产调控相关措施将会很快出台。

但如何拿捏调控尺度，仍存诸多争议。

国务院文件对首套房和二套房规定已有明确方向，地方并没有回旋的余地。但国务院同时又给银行和地方选择性的政策——“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”

统计数据显示，上海3月房价同比上涨10.7%，低于全国平均的11.7%；环比上涨1.9%，略高于全国平均的1.1%。

但实际上进入3月，上海地产市场出现了新一轮疯狂投资。目前上海房屋成交均价自去年12月首次冲破2万元/平方米大关后，已持续四个月维持在2万元/平方米上下小幅波动。上海一手住宅800万-1000万元豪宅的成交量比2月份大涨254%。