三套房房贷遭封杀 炒房客假离婚买房能省40万顺水鱼财经

为买第三套房，夫妻假离婚

儿子刚满一岁，老公小李跟老婆小沈急匆匆到鄞州区婚登处办了离婚手续。一拿到离婚证，两人就咨询起工作人员要如何办单身证明。谈话中两人透露，夫妻俩离婚，其实就是为了买房。

这是怎么回事？这对“前夫妻”告诉记者，小李名下已经有两套房子，本想再贷款买第三套，但是此次房产新政一出，贷款希望渺茫，就算可以贷款，首付、利率过高等问题也摆在眼前。两人一商议，干脆决定假离婚，再用其中无房一方的名义买房。

假离婚后买套房能省40万

为了买房，假离婚，值不值？

小李算了一笔账：以一套总价200万、贷款10年的二套房计算，5成的首付款就是100万，月供再执行1.1倍基准利率，则为1.14万元，负担起来实在吃力。

“现在我们离婚了，老婆名下没有房子，就可以享受首套房的优惠政策。比如3成首付，只需要60万，按揭利率最低可以打7折。”小李说，他们看上了一套市场价250万元的房子，照这么一算，买一套房至少能少付近40万元。

“等房子贷款办好，我们就复婚。”小李说，他们有几个同事也打算这样做。

律师提醒，提防假戏真唱引纠纷

据宁波几家婚登处的工作人员说，自从房产新政出台后，有好几对夫妻来离婚，一拿到离婚证，两人马上就兴奋地谈首付和房子。“我怀疑他们就是为了买房假离婚。”

浙江红邦律师事务所沈渊律师说，“假离婚”买房，在财产鉴定方面存在的风险其实并不小。“假离婚也有风险，主要问题就是日后的财产鉴定。双方虽然名义上离了婚，但是用于买房的钱实际上还是夫妻的共同财产。万一假离婚弄假成真，复婚不成，财产鉴定就会比较麻烦。”律师说，那个时候，可能出现的损失可就不止这省下的几十万了。