买卖双方仍在博弈 楼市年内低点或要等到年底顺水鱼财经

新政满月 广州一手房签约价直降12.8%

4月楼市调控已经让广州房价实实在在地下降。如果说前天房管局公布的4月房价报告尚不能反映楼市调控政策效果的话，昨天网易数据相比上一月（3月17日~4月15日），成交量下降了近两成，而均价下降了12.8%。

近期房价走势扑朔迷离，一些官方的统计数据显示价格依然上涨，而实际上记者却屡屡收到促销的信息。从上周末开始本报记者兵分几路了解了广州的一、二手市场，发现下跌依然是目前的主基调。

如位于金沙洲的一个楼盘，在过去较长时间里起价都是13800元/平方米，最近该集团旗下的楼盘全线85折，该盘也将价格下调至12800元/平方米起。而增城一个大型楼盘则推出每套房减价4万元的促销政策。

除了这种直接降价的方式之外，还有一些开发商将精装修改成毛坯交楼，价格也有所下调。此外，也有部分楼盘只是用“假降价”来吸引人气。

网签显示价量齐降

虽然开发商和投资客对于降价与否仍在遮遮掩掩，官方对于楼市交易的统计数据因为时间滞后也显得有些“货不对板”，但是来自市场最新的网签数据已经实实在在地显示出降价风向。

来自网易房产对阳光家缘网签数据的最新统计分析：新政满月之后，广州（4月16日~5月15日）共计成交5124套，均价10641元；相比上一个月（3月17日~4月15日），其成交6375套，均价12211元。成交量下降19.6%，而均价下降高达1570元/平方米，大降12.86%。