下半年到底该不该买房 专家提醒：买房且慢下手顺水鱼财经

自新一轮市场已加速异变，房价下降的趋势已越来越明确。

放眼全国各地房地产市场，成交量持续大幅下降，降价潮已相继出现。尽管下降幅度有限，但房价下降大势已经确立，房地产市场已经重回深度调整通道，消费者继续观望乃至弃购，市气持续低迷，成交量加速下降，甚至不少楼盘出现了“零成交”。

一度不愿意降价的开发商尝到了“零成交”的苦涩滋味，不得不放弃原有策略，转而降价促销，有的甚至已在酝酿7折降价促销，使房价直接下降30%。

不难看出，房地产调控已经取得了初步效果。接下来，由于市场依然很纠结，房价下降有限，离预期比较远，所谓抄底之日还遥遥无期。而此前过度透支了大量有效需求，未来购房用于自住的有效需求非常短缺，就连这些有限的有效需求中，多数也将会因价格过高、支付能力有限、支付意愿不高、房地产调控还将继续强化而继续观望。所谓的刚性需求的刚性已经软而不刚，而投资投机者在接下来的一段时间内将继续远离市场，并加入到卖房者阵营中，因此，楼市还将继续低迷。