二季度购房者信心指数 成都排第30名顺水鱼财经

日前，国家统计局中国经济景气监测中心发布的《2010年第二季度中国购房者信心指数研究报告》指出，今年第二季度' 房地产市场总体依然处于调整状态，全国购房者信心指数总体水平处于观望区间。其中，一线城市购房者信心指数回落明显，普遍低于二、三线城市水平。

业内人士认为，楼市观望坚冰何时能被打破，需要有关于调控政策未来走向的明确信号来作为推动，预计买卖双方之间的博弈仍将持续一段时间。

【数据显示，今年第二季度中国购房者信心指数为105.1，比前一季度下降4.9，自2009年第三季度以来首次进入到观望区间中。】

今年第二季度全国' 房地产市场依然处于调整状态，市场观望气氛较为浓厚。而对购房者置业周期的调查则显示，不打算改变购房时间的购房者比例仅占16%；近两成购房者计划推迟1-3个月；推迟4-6个月的比例最多，占27.6%；推迟半年以上购房者比例超过30%。综合来看，超过六成的购房者会将购房时间推迟1个季度以上，这更加剧了整体房地产市场的观望气氛。

在购房者满意度方面，购房者对第二季度房地产市场的消费环境信心不足，现状满意度仅为96.1；同时，购房者对房价现状接受程度低，导致其对地方政府出台的房地产调控措施并不满意。

报告同时指出，对比现状满意指数和预' 期指数来看，二季度购房者现状满意指数为102.5，预' 期指数为107.2，预期走高将近5个百分点，这表明购房者对未来市场的信心有所提振，三季度信心指数相信会出现回升。

35个受访城市中成都位居第30名

【数据显示，第二季度一线城市购房者信心指数回落明显，普遍低于二、三线城市水平。在信心指数排名前13的城市中，仅有上海一座一线城市。】

成都购房者信心指数仅93.2，属于信心度较低区间，在35个受调查城市中排名倒数第6；对未来预期指数为102.3，在所有城市中排名第25位。北京和广州更是排名最后两位。“调查表中的35个城市囊括了一线、二线和三线城市不同的类型，报告中已经指出，小城市的购房者信心指数相对较高，而成都在这35个城市中恰恰属于仅次于四大一线城市之后的第二梯队，排在成都前面的有相当数量的三线城市，因此排名靠后是很正常的。仅凭信心指数和预期指数都排名倒数前列就得出成都楼市前景堪忧的结论不够客观。”对于这一排名，房地产业内人士丁金龙认为很容易给人造成错觉。

丁金龙表示，成都楼市的观望状态将持续多久，取决于政策何时会出现实质性变动：“政策松紧度在短时间内出现较大变动的可能性不大，预计双方的僵持仍将继续一段时间。”

早报记者洪霁昕

同步播报

中国房价将继续回落

交银国际2日发布研究报告表示，预计下半年中国房价将继续呈逐步回落的态势，成交量能否回升则视开发商对降价策略的取态。研报指出，国房景气指数近月走势反复，反映地产行业气氛谨慎，但未致过于悲观。

交银国际研报认为，房价回落在以往可能被视为负面消息，现时则可视为避免更严厉调控措施出台的借口，相信往后房价指数仍会保持逐步向下的趋势。

交银国际表示，土地市场下半年应逐步冷却。今年上半年土地购置量同比上升35.6%至1.85亿平方米，数字占去年全年购置量3.19亿平方米的比率高达58%。不过，预计在开发商资金流压力渐增，加上行业气氛对其购地取态转趋谨慎的情况下，土地购置面积和价格的涨势有望逐步收敛。

（一财）