上海楼市开盘井喷 部分购房号“倒”到1万元顺水鱼财经

上周末本市八楼盘开盘现井喷行情

在“银十”的最后一周，沪上楼市迎来了一次开盘量的井喷。据搜房网数据监控中心统计，上周末住宅项目开盘8个，总计推盘 1332套，环比增加185%。

而随着开盘量的增大，一些项目又再次出现了奇怪的现象，浦东临港新城一项目开盘时，网络出现了大量的转让购房号的信息，而转让价 格 从 2000元 -10000元不等。

内环内项目现打折促销

据统计，上周末开盘住宅项目有8个：瑞景公寓、港城滴水湖馨苑、招商雍华府、同润菲诗艾伦、象屿都城、新城悠活城、中信泰富朱家角新城，陕西北路 1688，总计开盘套数约1332套。从环线位置来看，本周末开盘的8个项目中，7个为外环外楼盘，1个为内环内楼盘。

搜房网数据监控中心分析师指出，“金九银十”的最后一个周末，开盘量猛增至1332套，环比前一周末的 467套增加 865套，增幅高达185%。其中一直" 房价坚挺的内环内，上周末有一新盘上市，并推出了开盘总价可优惠10万元的优惠。

据介绍，该项目位于陕西北路1688号，在10月30日推出精" 装修房源，户型为60平方米—74平方米的1房2房，售楼处所报均价45000元/平方米，装修标准为7000元/平方米。开盘总价可优惠10万元。 “其实这个项目已延后5个月了。”搜房网数据监控中心分析师介绍。据称，该项目在“4·17”新政前初定于五六月份开盘，但新政出台后开盘时间改成了“待定”，直至9月底售楼处才放出开盘的信息，并于10月4日开放了样板间。此外，网上房地产数据显示其预售面积约1.8万平方米，仍然没有达到“预售3万平方米”的政策要求。

有业内人士表示，在以限购限贷为主基调的二次调控打压下，一批本寄望借助“银十”促进销售的高端项目开盘计划只得告吹。而10月豪宅市场零星出现的“退房潮”，也令开发商在开盘时间的选择上越发审慎。位于内环内的陕西北路1688打出开盘优惠十万的折扣，明显是受到了调控的影响。截至昨日22时，虽然该项目有打折优惠，但是开盘269套，暂无已售套数，预定总套数为36套。

号贩子“倒”购房号猖獗

“这个项目太奇怪了，网上这么快就出现了这么多号贩子。 ”市民王先生向记者聊到自己周末的看房经历。王先生所说的项目是位于浦东临港新城板块的港城滴水湖馨苑，该项目是10月31日开盘，而开发商在10月28日进行网络领取摇号预约号，王先生也领取了一个号码。

网上房地产显示，该项目本次开盘355套，价格在11500元/平方米-15200元/平方米。但是随后，王先生却在网络上发现了大量的转让购房号的信息。而且全都称是在200号以内。 “怪不得，我一早在网上领号，却都在300号以外。 ”

记者昨日也在网络论坛上发现了这些转让购房号的帖子，其转让价格也都在2000元-10000元不等。由于这些帖子都留有电话号码，记者随机拨打了一个转让人的号码。该人士起先声称自己是感觉价格高了不想买了，转让号码在130号以内，转让价格为2000元。但当记者流露出号码太后面时，该人士立马说，“我还有 50号以内的，但是最少 5000元。 ”，而对于记者询问是否可以换名字时，该人士还保证，一定可以换，并愿意带记者换好后再给钱。

对此，记者向售楼处咨询，据售楼处向记者介绍，项目按照购房号确定购房者前来选房的时间，同时购房号也是实名制的，并不能修改名字。而对于网上出现了众多的倒号现象，销售人员表示不知情。

与此同时，网络论坛上，这些众多倒号的帖子也引来无数购房网友的调侃。更有网友怀疑，这是一个局。“在政策的步步紧逼下，馨苑不但不降价不优惠，还搞摇号这一套，显然是打肿脸充胖子以掩饰自己的心虚。其实我估计没几个人要买这房，因此开发商想通过摇号刺激消费者，造成房子抢手假象。 ”网友herohwz如此评价。

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