单身男晒“脱光”账本：因没房子6年结不了婚顺水鱼财经

11月11日是光棍节。“脱光”也成为当天单身男女们提及最多的一个词。普遍意义上讲，买房是终结光棍生活的第一步骤。越来越多的单身人士，为了能够顺利“脱光”，不得不将积蓄悉数交给开发商，再向银行借一屁股债，心甘情愿地做起“房奴”。

房子成不少单身男士“脱光”难题

张先生的一席话道出了众多单身男士的心声。南都记者在网上的一个单身男女Q Q群里开展一个小调查。结果有八成的单身女士不愿与无房男士结婚，其中有五成女士表示，希望男士有现成的房子，而不用女方来承担首付或者按揭款。“我虽然才23岁，可我身边的女朋友都是找的比自己大个6~10岁的男人结婚，甚至有几个还找了大20岁的、离过婚的男人结婚呢。”网友A N D Y告诉记者，她刚毕业一年左右，就有五六个女同学把自己嫁了，而且都直接找有房有车的老男人。如果找一个同龄的，那两个人都得为房为车累死，压力太大了。

中小户型单身人士购买比例大

据记者了解，越来越多的年轻人在毕业两至三年内就利用家里的帮助给自己购上一套住房，而单身人士在一些中小户型楼盘的购买比例大。位于前山的幸福里项目就是其中之一，负责该项目销售的百脑会地产机构项目总监王迪野告诉记者，幸福里主打产品是单身公寓、一房和两房，面积在60平方米以内，因此很受投资客和单身自住人的喜欢，特别是纯单身公寓的1栋，约有三至四成的购房者是单身人士。

在采访中，不少业内人士表示，虽然有人说丈母娘经济推动房价上涨言过其实，但不可否认的是，为了结婚而买房的并不在少数，也是市场成交里不可忽视的一种需求。

“事实上，越来越多的年轻购房者往往会在单身时为自己购一套房子，有能力的甚至会购上一套两房或者小三房作为婚房。”智汇地产总经理何兵告诉记者，目前房地产市场上25~30岁的购房者如果是首次置业的话，基本上购房都是用来做婚房的，有可能是马上要结婚，也有不少是单身，但是看着房价不断上涨，赶紧买套以备今后用的。“我儿子大学刚毕业，我就帮他在同一个小区里买了一套二手房，让他自己去供，让他自己住，以后他结婚了，这个房子还可以作为婚房，小两口有钱了，自己再去换套大的。”住朗晴居的王女士告诉记者，她自己住的房买得早，当时只要3000多元/平方米，等儿子毕业这个小区的二手房都涨到8000多元/平方米，等儿子自己赚钱买，不知道要多少年，还是趁着有点闲钱赶紧帮他买了，要不然到时候儿子结婚是个大麻烦。

中小户型货量稀少

在很多业内人士看来，最适合单身人士购房的产品类型是中小户型，如单身公寓、一房和小两房等，房子面积小，总价不高，单身人士的负担不重。但记者采访发现，目前珠海市场上的中小户型产品并不多见，一旦推出，只要价格合适，很快就售罄。

“现在市场上都没有新的小户型产品推出，特别是60平方米以内的产品，基本无新品推出。在售的存量小户型价格也不菲，动辄13000~16000元/平方米！”何兵如是说。这对首次置业的单身青年男女来说，压力并不小。

“脱光”小贴士

选好路段和户型

对于单身男女而言，没有了孩子的考虑，没有了父母同住的考虑，在购房时应该注意哪些呢？

A 户型最好选择60平方米以下

在百脑会地产机构项目总监王迪野看来，单身人士的首次置业一般带有过渡居住的性质，因此应该具备一定的投资价值。所以，户型面积不要过大，如是纯粹一个人居住的，可以选择30-50平方米的单身公寓和一房，当然家不在本地，时常有朋友过来，且在经济承受范围之内的，可以选择50-60平方米的小两房。

B 产品最好带精装修

对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是在该房子并不打算长住的情形下。因此，智汇地产总经理何兵认为，精装修的小户型产品比较适合这类人群，即买即入住，不用花很大人力、物力在装修方面，而且一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套出租，或者出售。

C 地段要繁华

所购房子要有一定的投资价值，那就要求该项目所位于的地段不错。“周边的商业配套、生活配套要很完善，对于单身人士来说，除非是公务员、教师等这类工作十分稳定的职业，一般性质工作的话则要更多地考虑交通、生活成本。”王迪野表示，因此，单身人士购的房子最好位于市中心，如经济条件较好的金领可以选择去吉大、拱北区域购房，而经济条件一般的则可以在新香洲、前山等区域购房。这几个都属于生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使三五年后，房子不住了，出租的话也能租到一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大。

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