买楼省钱有方法 业内称务必先抓住总价顺水鱼财经

11月份CPI再创新高，同比增长5.1%的数据让人非常震惊。说实在的，买楼要省钱，务必先抓住大头总价。因为在业主实收的行规之下，谁能砍下总价的若干万，谁就是大赢家。本期《一周成交" 风云榜》中海珠区金雅苑的买家，与业主博弈“对峙”一个月，成功压价5万元成交，的确是一个牛人。业主实收虽是行规，但少数好说话的业主由于获利深厚，也不排除愿意各付个税及分摊佣金，买家不妨看看能否省点税费。此外，“3点佣”是政府对独家代理成交的买卖佣金的最高上限，非独家代理的佣金上限是2.5%，有行家表示，大行收佣水平约为2.2%左右。最近买卖市道不景，记者了解到一些大行收佣水平已降到2%以下，故此买家除跟业主方博弈外，也要跟中介方好好议价啊！除了买卖佣金外，按揭费也是一笔不菲的支出，最省钱的办法是做银行直贷，但这要求买方事前与银行联系好，做好贷款预审。