香港试推“促进者”先导计划助旧楼集业权拍卖顺水鱼财经

香港市建局主席张震远称，计划目的是帮助业权分散的业主改善居住环境，但参与楼宇须符合4大原则及5大要求，包括在市建局已启动的重建项目范围外、每幢楼宇最少要集合50%业权才可以提出申请、楼宇状况明显失修等。

楼宇须符4原则5要求

市建局董事会昨日通过新的重建策略，及“促进者”先导计划，市建局日后将担当“促进者”的角色，业主可向该局提出申请，要求协助集合业权作联合出售或拍卖，料首年可进行1至2个较细规模的项目。

若申请符合标准，市建局将与业主签订工作协议，并聘请顾问为大厦进行估值、楼宇重建值、建议拍卖底价及安排拍卖等工作。市建局将负责联络及游说其它业主将业权交出拍卖，盼在1年内令业权达至60%，2年内则可达至90%，并于3个月内联合出售或拍卖。该局指出，拍卖底价则以价高者得，联合出售的收益由业主摊分，市建局只会收取出售所得总金额约1%的费用，以推展未来“促进者”的项目。

港府保持中立 不用公帑

市建局主席张震远表示，香港部分旧楼由于业权分散、业主又缺乏重建、拍卖等知识，往往不知从可入手，希望“促进者”计划可以协助业主集合业权，联合起来出售或拍卖，改善居住环境。他强调，项目集体出售的收益归业主，属商业行为，市建局会保持中立角色，不会收购任何受影响的物业，亦不会用公帑代业主安置或补偿租户。

张震远续称，市建局会向业主收取2万元工作费，以支付估值、查契、法律及拍卖等相关开支。他又指，现时市场这方面的收费，可高达数10万元至百万元，但市建局会先为业主垫支。不过，社会担心新政策最终会沦为发展商的收购工具。

市建局行政总监罗义坤(图)称，计划主要协助个别业主，并非集团持有的业主，强调只是帮助业主将楼宇拿出市场拍卖。