陈维君《股市坐堂》：长期看地产股不乐观顺水鱼财经

【编者按】4月1—3日，独立投资人陈维君（和讯问达的《期货市场，1993年开始介入' 股票 市场，曾任鲁能金穗期货研发部经理、' target='_blank' >中信建投期货济南营业部高级客户经理等。目前为职业投资人。

3月27日，独立投资人板块方面，他认为总体来看地产股走势不会太乐观，同时他也表示看好生物医药板块。

以下为当日《

和讯问达：清明节前还有三个交易日，您对清明节前的股市操作有什么建议吗？

陈维君：宏观经济目前处在十字路口，要改革就得允许局部衰退，现在就处在这样的环境下，在这种情况下，股市不会有好的表现，仅有的三个交易日，今天已经过去了一天，预计后两日也不会有太好的表现，如果能够有机会参与一些股票 的沽空，可做空头操作，如果没有这样的机会，建议暂时放弃目前的买入可能。

' 现货黄金目前由于技术原因，或者说由于需求开始转淡，高位开始滞涨，随时都有下跌的风险伴随左右，因此不建议你买黄金现货作为保值手段，黄金真正的保值增值阶段已经过去。

如果有可能的话，建议你去买些固定收益较好的理财产品，比如银行和' 券商推出的固定收益型理财产品，可要看好了风险说明和提示。另外，国债在这种时候会格外吃香，也可作为投资重要参考，总比买股票 来得实惠些。

和讯问达：国五条地方细则密集出台，您如何看待未来地产股的走势？

陈维君：国五条出台后，我们看到的结果是全国各地的二手房交易火爆的场景，反映出来的问题有两面：一面是需求，特别是刚需确实比较强劲，另一面是，那些可能受到国五条利空压制的因素导致持有多套房的持有人，开始抛售，而最近国务院一系列其它配套措施，如不动产统一登记制度等，又在国五条基础上“火上浇油”。这种情况可能对后市二手房的销售形成利空压制，即在房价高位火爆了一把之后，受后期一系列调控政策影响，制约房价的上涨可能。尽管各地方政府的细则，有些“似是而非”，细而不细，意图明显是不想把房价降下来，拖延时间，但是，这并不能改变房价将步入缓涨的预期。

有人说，中国式调控是不符合市场经济的，持这些看法的人，当然以开发商居多，因为国家是把需求调下来了，而需求会严重影响到开发商的' 业绩。但是国家屡调的结果，开发商总是以“加法”对待，“得寸进尺”，根本就无视国家的调控，这与地方政府玩弄土地财政有很大的关系。在国家提出经济转型战略时，地方政府不思进取，仍然躺在“土地财政”的安乐窝里享受过去的繁荣带来的各种好处，这样做的结果必是当国家下重手调控，房价出现暴跌时才会从梦中惊醒。

现在的情况是，国家的态度似乎很坚决，因为房价是中国通胀难以控制的最大绊脚石，而房价也同时把股市给绑架了。比如最近' target='_blank' >银监会对银行涉及到的' 信托业务加强了监管，这些信托业务是目前开发商的资金支撑渠道之一。在地方政府变相保护房价的情况下，国家的调控就不会停止，这样对房地产股票 的走势就形成了长期的压制。不排除因为国家调控过火之时，地产股有暴跌出现，因为从某些上市公司的“高地价”后大幅计提减值准备分析，可能会有大面积地价计提减值的可能。因此从总体上看，地产股并不乐观。

和讯问达：上海两人染H7N9禽流感死亡，禽流感爆发利好哪些板块股票 呢？这个机会有必要参与吗？

陈维君：这些年来，每当发生大规模的禽流感事件，就会有一波医药股，特别是生物医药股的短期快速拉升' 行情，可以到生物医药板块中寻找这类上市公司，并且在消息出来后，股票 有向上的动作时顺势跟进。

如果是长期投资，生物医药也是值得去投资的，特别是一些上市公司的研发能力相当强，新产品上市节奏较快，或者经营毛利率相当高的上市公司，都可以成为一段时期的投资标的。是否短期参与，要根据自己的投资风格来定，即喜欢短炒的就根据技术面出现明确的有利于多头的信号时及时参与。

和讯问达：' howImage('stock','1_601106',this,event,'1770') 中国一重(' 601106,' 股吧)被套多年，目前已经跌了30%多了。最近感觉心灰意冷，这' 个股票 还有戏吗？继续拿着还是卖掉呢？

陈维君：中国一重盘子较大，业绩也较差，行业前景看，不处在“春天”里，易受宏观经济周期性波动影响，目前的宏观经济就对该股不是太有利。

从过去的分红情况看，一般情况。那么买入该股的唯一希望就是寄希望于' 大盘，但是大盘在宏观调控下，难有像样的起色，即使是本轮行情表现出色的银行股也一样一脸衰竭的样子。因为银监会对银行实施的监管，将打压银行目前火爆的理财业务，对房地产的“信托”业务也是一个不小的打击，受这些负面影响，银行地产等主流板块将承受相当大的压力而不断滑落，并影响到大盘指数，也对其它股票 构成了下跌威胁。

该股在没有特殊题材可炒，又缺乏业绩支撑，行业又不怎么景气的前提下，很难有大的作为。因此我的建议是：如果是长期投资，在股价已经跌破净资产的情况下，索性持有不动，如果是为了短炒投机而来，那么该股早应该止损的。另外，股票 做空制度的出台，或许可能通过沽空来赚钱，思路应该开阔些。

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