多家银行利率上浮购房者倍感压力 市民称坑爹顺水鱼财经

昨日，好不容易挑好楼盘下决心买房的江小姐，兴致勃勃带着相关证件资料到离家最近的建行去办理房贷，却被告知首套房利率已经上浮10%，这让她有些郁闷，怎么银行贷款政策越来越严格了？连首套房都不能幸免？

无独有偶，记者昨日以购房者身份继续咨询中行、浦发银行等获悉，这些银行也继建行首先提高首套房贷款利率后，开始执行新的首套房贷款政策，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。

“合同早签订一个月，我还能享受基准利率，这不，才出差回来签合同，利率竟然上浮了，早知道这样，还不如签了合同后去出差。”在中铁五局上班的谭先生，对自己的购房贷款过程，似乎有些懊恼。

值得关注的是，首套房利率的再次上浮，对如今这样一个行情本就清冷的楼市来说，无疑是雪上加霜，而对大部分刚需购房者而言，利率上浮，绝对算是近期他们听到的最坏消息。

房开商期待来年购房需求“爆发”

“如果有购房打算，建议最好在半个月之内就来签合同，在这个时间内，还能享受没有上浮后的房贷利率。”昨日，在花溪御景售楼中心，售楼人员正在给前来咨询房贷的王女士说。

据这位工作人员介绍，除了工行、农行等国有银行外，类似花溪信合等地方性银行和自己供职的楼盘都有贷款协议，购房者可以享受未上浮的房贷利率。

随后，一位中铁逸都的售楼小姐对记者说道，到目前为止，除了收到建行、中行等银行上浮房贷利率的通知外，并没有接到其他家银行的通知。据这位不愿透露姓名的工作人员介绍，如果是二次购房，建行的房贷利率已确定在原基准利率前提下上浮20%。

面对首套房贷利率的上浮，房开商们又作何感想呢？利率上浮这个“信号灯”，对未来贵阳房地产市场的走势，又将意味着什么呢？

贵阳远大营销策划部丁子愚对记者表示，房贷利率上浮对楼盘销售难免会有影响，' target='_blank' >央行今年频繁上调准备金率，也说明国家在对房地产和金融市场进行调控。利率上浮，很多刚需购房者也许会选择继续观望，这样一来，很多本来就存在的市场需求会被压缩。不过在他看来，这未必是件坏事。这样的压缩需求肯定会在未来被大范围地释放出来，就像2007年底到2008年初那段火爆的房地产市场一样。“对未来的房产市场，我还是持积极乐观的态度。”丁子愚说。

国内房贷利率是发达国家的1.5倍

针对部分银行提高首套房贷款利率，贵州商专房地产研究中心主任朱华认为，此次上浮房贷利率，并非银监局出台的新政，而是各家银行的个体行为。

“可以这样说，银行前三季度的贷款配额基本已经完成，第四季度收紧贷款，对银行而言是很正常之举。而此次调高个贷利率，更多的是抑制部分购房者的需求，从而影响房地产行业。”他说，“因为目前资金紧张是各家银行面临的普遍状况，加之市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有上调利率水平的需求，以增加自身利润。”

朱华认为，无论对房开商还是购房者来说，首套房贷款利率上调，都是一个非常不好的消息。购房者会考虑现在是不是最好的买房时机，而开发商最不愿意看到的则是利率上调，导致个人房贷需求减少，这样将会直接影响开发商销售新房以回笼资金。

据朱主任介绍，在未来一段时间内，银行利率应该不会再有更大幅度的调整。“国内的房贷利率现在差不多是欧洲发达国家的1.5倍，这个数字已经很恐怖了。”