2011房产成“房惨” 房东成“房奴”顺水鱼财经

对曾经风光无限的房产商来说，2011年的房地产市场，绝对是不平凡的一年，也绝对是最纠结的一年。从1月份就遭遇"新国八条"限购的重力打压，紧接着，限购、限价、" 房产税的出台以及各个地方细则一一跟进，致使"金三银四"失守，"红五月"黯然失色，"金九银十"继续沦陷，这一切都注定2011年的楼市乐少苦多。然而，在这样一个独特的年份里，有什么重磅事件，值得关注或回忆？又有哪些事件，时刻敲打着国人脆弱的购房神经？危楼高百尺。咱们还是一层一层说起。

一楼

新年遭遇当头棒，能否杀个回马枪？

跟帖 新国八条、二套房首付比例调至60%

2011年1月26日，国务院常务会议提出 "新国八条"，规定对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍，调控力度堪称前所未有。而"新国八条"赶在春节前出台，对于期待2011年能够"抬头见喜"的房产商来说，无异于当头一棒。

二楼

二三线城市一条"限"

跟帖 "限价令"、"限购令"、二三线城市

2011年7月12日，国务院常务会议明确提出，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。9月，浙江台州、衢州等城市先后出台限购政策；河北省廊坊市接着推出"限价令"，要求本地新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米。随后，更多二三线城市开始效仿，珠海更狠。10月31日深夜，珠海市政府出台"双限令"，并将房价精确至个位数，全国一片哗然。

三楼

婚姻法新解不浪漫

跟帖：婚姻法新解、婚姻观改变

2011年8月12日，最高人民法院对外公布了《关于适用若干问题的解释(三)》，其中，最受关注的莫过于婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释。

新解释一出，立刻引来市民的议论，不少人认为，婚姻法新解正在潜移默化地转变人们的婚姻价值观，因为对于不少未婚女性来说，如果有能力，自己首付买房也不失为明智之举。

四楼

楼主打砸售楼处

跟帖 降价、打砸售楼处

2011年9月份，北京通州区京贸国际城老业主围堵售楼处。10月底，上海的龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等多个售楼处被砸。11月6日，安徽芜湖一楼盘发生聚众打砸。

有人说了，楼主的人格咋这么不稳定呢？简单得很，就是因为开发商楼盘减价促销，楼主们的资产瞬间蒸发几十万甚至上百万元，情急之下，才干出打砸售楼处的事情。