普通、非普通住宅二手交易税费差额大顺水鱼财经

普通、非普通住宅二手交易税费差额大

以内环内一套89平方米，总价300万的房源为例，此前以150万购入。交投双方所需费用基本如下表所示：

房东 交易双方合计

房源类型 满5年 未满5年 购房者 满5年 未满5年

普通住宅 223元 约20万元 约3万-9万元 约3万-9万元 约23万-29万元

非普通住宅 约8.5万元 约23万元 约9万元 约17.5万元 约32万元

由上述示例房源为例，一套业主持有的二手住宅挂牌交易，以普通与非普通区分，房东需要缴纳交易税费相差约3万-8.3万元，首次购房者则在4.5万-6万元不等。两者合计最大优惠幅度约在14.5万元，占总价的4.8%。