李嘉诚疯狂卖地，原因竟是……顺水鱼财经

2016/11/29 11:50:00 标签： 价格的持续上涨，地价已经太高。且房地产泡沫已经酝酿多年，再加上一系列国际事件的催化，所以李家的撤离是必然的。毕竟，离开了内地，他还能依靠欧洲继续赚钱。
李嘉诚疯狂出售内地房地产的新闻相比大家都已耳熟能详了吧，从2013年起，李嘉诚就不停地抛售内地物业套现。今年，他更是将5万平方米的上海世纪汇广场以200亿出售，创下了中国史上最大宗单一物业交易记录。 据统计，李嘉诚的长地目前持有约150万平方米的投资物业，其中，香港持有约130万平方米，而在内地仅剩20万平方米。在其又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后，李嘉诚在内地的物业只剩15万平方米，大约是21个足球场大。 下面，小编来梳理下近三年来李嘉诚抛售地产来套现的动作： 2013年 10月，李嘉诚就开始卖房子了，第一个脱手的是东方汇经中心，直接出售给交通银行，出售价为90亿港元。 2014年 4月，超人的二儿子和小超人李泽楷以57.5亿人民币出售北京三里屯的地标建筑盈科中心给地产私募基金基汇资本; 5月开始，李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的的长园集团股权; 8月，李嘉诚以15.4亿元卖掉了上海黄浦江西岸虹口区的盛邦国际。据说李嘉诚从中获益近三千万。 2015年 2月，长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟; 6月，李嘉诚旗下电能实业以61.4亿人民币向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。港灯是香港主要电力供应商之一。 2016年 10月26日，实业地产以200亿元人民币的售价，卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体; 10月31日，李嘉诚以357亿港元的高价出售的香港中环中心75%权益，虽然还未最终完成交易，但是预计长实最快11月初将公布交易详情。 也就是说，从2013年至今，李嘉诚已经从房地产领域套现近800亿元。 如此说来，李嘉诚真的嗅到危机了? 近日，中央指出，要注重抑制资产泡沫，防范经济金融风险。这也是继7月26日年中会议后，政治局会议第二次公开表态“抑制资产泡沫”。而说起资产泡沫，人们首先想到、最为关心的便是房地产泡沫。 从国庆的扎堆调控楼市、各地出台的相关政策来看，抑制资产泡沫的措施正在不断加强，短期内楼市的相关政策将持续收紧，管控范围也将加大。 中央出手抑制资产泡沫、加强房地产调控的政策出台，与李嘉诚几年前对内地市场的判断和预期不谋而合! 早在2013年，李嘉诚就表示：“中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，我不会冒险去赚最后一个铜板。” 从2013年8月起，李嘉诚就陆续抛售内地投资性物业套现，这2年更是陆续大举抛出。对于李嘉诚的动作，有人说，这是他看空内地房地产的表现，也有人说，这仅仅是他做出的短暂性选择。 并且，今年9月23日，李嘉诚以110亿英镑收购英国国家电网天然气管线业务51%的股权，这是近期最大的一笔投资，这是自英国脱欧公投成功以来，英国脱离欧盟后，吸引的一大笔海外投资。 如此说来，小编认为，随着中国内地房地产价格的持续上涨，地价已经太高。且房地产泡沫已经酝酿多年，再加上一系列国际事件的催化，所以李家的撤离是必然的。毕竟，离开了内地，他还能依靠欧洲继续赚钱。