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中央党校国际战略研究所副所长" 周天勇在研究收入分配差距越拉越大，以及由此带来的一系列社会问题、福利问题时指出，造成两极分化的一个原因就是土地制度和土地财政。房价里70%是政府税费，如果把土地出让金变成" 房产税，房价立马下来。（8月15日中国网）
原来一直以为，土地出让金占到房价成本的三四成左右，如果党校专家的说法更权威土地出让金及各种政府税费占房价七成，那么，所谓“丈母娘推高房价”等一系列说法，就得先靠边站站。
土地出让金名义上不叫税，但它却是实实在在的一项重税，还有其他各项税费，环保局、建设局、规划局、房管局、城管局、人防办，甚至地震局等部门都来收费。如果一万元一平方米的房价，老百姓缴给政府的“税”就有7000元。你说这究竟是在买房还是在纳税？
周天勇认为，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。我认为，开征房产税的确是个好办法，较之土地财政制度更合理，同时可以从根本上抑制商品房投机行为。但房产税不能误伤民生，不应该向第一套房征收税，或征收比例不宜高。
改革土地财政，开征房产税，也是从根本上解决贫富差距的途径之一，但一个很大的难点恐怕是：拥有多套房产的人群中，官员占了相当的比例，这会不会给开征造成“阻力”，恐怕又将涉及到更多的复杂问题。而越是如此，越应加大这一变革的推进力度。马涤明
