购房贷款尚未结清前 提取公积金仅限还贷顺水鱼财经

本报讯 记者刘媛报道：《南昌住房公积金提取管理办法》（修订）已于7月1日起施行，为方便市民更好地了解新办法快捷提取公积金，南昌住房公积金管理中心，针对职工询问较集中的问题，专门进行了解答。

同套房相关提取人不可分开申请

南昌职工询问：她于7月份购买了一套住房，因爱人出差，想先去中心申请提取自己的住房公积金，等先生回来再去申请提取他的住房公积金，这样可以吗？

南昌住房公积金管理中心解答：依照办法第六条规定，对提取住房公积金用于同一项目用途\(如购买同一套住房，偿还同一套住房贷款等\)所涉及的相关提取申请人不可分开申请。所以，可以等爱人出差回来后一道来中心申请。

首次使用公积金可享三次提取代办

南昌职工询问：他和爱人以前从来没有使用过住房公积金，前不久在红角洲买了一套住房（没有贷款）想提取住房公积金，能否享受一些特殊政策？

南昌住房公积金管理中心解答：这种情况，可以享受三次提取住房公积金的政策，依照办法第十二条规定，两人可以在购房一年内与管理中心签订购房委托提取协议，协议生效后，管理中心分三年为其代办三次提取手续。三年中，职工可以在每年的代办提取月月底查验提取资金的到账情况。

贷款未结清公积金仅限于还贷

南昌职工询问：“我2007年购买一套住房申请过住房公积金贷款，现在贷款尚未结清，因我儿子今年5月在南昌买了一套住房想提取我的住房公积金，请问如何申请？”

南昌住房公积金管理中心解答：依照办法第十一条规定，该职工以前的贷款尚未结清，账户内的住房公积金仅能用于偿还贷款，不能再用于其他用途。另外，如果该职工目前出现了贷款逾期，即使想提取住房公积金用于偿还贷款也是不允许的。

外地购房也可提取住房公积金

南昌职工询问：他在广州购买了一套住房，能提取南昌的住房公积金吗？

南昌住房公积金管理中心解答：根据相关规定，在外地购房能否提取住房公积金主要看是否符合两地原则。依照办法第七条规定，如果广州是该职工的配偶或直系亲属户籍所在地可以提取，或是配偶或直系亲属住房公积金缴存地也可以提取。否则不可以提取。

年度提取总额禁超上年还款本息

对提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款也有规定。《南昌住房公积金提取管理办法》（修订）规定：相关提取申请人须与管理中心签订按年还贷委托提取协议。相关提取申请人只能是夫妻双方以及属于直系亲属的其他共有产权人；从还款起始月起，每连续还满12个月由管理中心代办一次提取。

另外，管理中心依照协议委托顺序代办划转，所有相关提取申请人的提取总额不能超过上一还款年度实际还款本息和。当账户余额不足时，提取后账户内留存百元以内余额。

今年起，南昌住房公积金管理中心给缴存职工邮寄的住房公积金个人账户对账单邮寄时间由每年年初调整为当年第三季度。