链家售房合同涉嫌违规避税 回应称业内通用做法顺水鱼财经

据报道，北京市市民林先生指称，" 链家地产在为其出售二手房所签订的合同中，涉嫌违规逃避税收。链家方面称，修改网签价低于成交价，买方可以避税，“这是业内的通行做法”。

报道称，林先生的房子位于海淀区塔院，建筑面积为87.8平方米。今年5月24日，他通过中介链家地产与买方陈女士联合签署了一份《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》。合同中约定，房屋成交价格为176万元，家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价130.5万元，但注明“具体付款方式及期限的约定见补充协议”。而在《补充协议》中，房屋成交总价格约定为306.5万元，且不包含家具。

林先生称，他到" 税务部门了解情况后，被告知这份合同中的条款属于违规，是另类阴阳合同，把176万的合同给政府，就是为了逃税。林先生说，自己多次找链家地产沟通，要求取消这一违法合同，但始终没有结果。最终，他选择不予交房。

链家地产方面介绍，林先生的房屋成交价为306.5万元，经买卖双方同意办理了网签手续,其网签价格为176万元整，符合住建委过户指导价。链家地产相关工作人员坦承，网签价低于成交价是为了避税，二手房交易的税基是房款，根据住建委目前的规定，只要成交的价格高于最低过户价格就可以通过网签，买方因此可以少交一部分税。该工作人员表示，“这是行业内的通行做法”。