契税优惠只认“唯一”普通房顺水鱼财经

商报济南消息（记者李人杰）近日，市民程先生致电本报热线咨询，称自己买的第二套房是首次使用住房公积金购买的，按规定，在贷款上可以享受公积金首套房贷优惠，那么，在缴纳契税时，是不是也可享受公积金首套房的优惠呢？昨天，记者就此向相关部门采访了解到，契税优惠不管“首套房”，只认“唯一”普通房。

昨天，记者来到位于经十东路和转山西路交叉口的济南市地方" 税务局历下分局纳税服务中心了解情况。“缴纳契税时，不管你的房是用商贷买的，还是用公积金购买的，都不是享受优惠的条件，只有普通住房，且该住房是属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一的住房，同时满足这两个条件时，才能享受契税优惠。”纳税服务中心的工作人员告诉记者，享受契税优惠跟购房方式无关，只针对家庭唯一的普通住房实行优惠政策。

“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下，满足这三个标准，就是普通住房。”该局的一工作人员告诉记者。

对于优惠内容，该工作人员讲道，“在满足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税；90至144平方米范围内的住房，减半按1.5%的税率征收契税。”除此之外，144平方米以上的住房则是“非普通住房”，不享受优惠，按3%的税率征收。