细算上海5万套住宅征税账本顺水鱼财经

' 房产税收入根本无法堵住土地收入下滑造成的缺口，至少在现在看来，是这样的。可即便如此，每当传出房产税扩大之时，人们总是会冠以填补土地收入缺口、抑制房价上涨的愿景。

来自上海市财政局的数据显示，2011年上海市地方财政收入3429.8亿元，其中房产税达22.1亿元，而土地收入，则是占据了财政收入的43.5%。其实，从试点了近两年的重庆与上海房产税征收来看，试点的房产税力度并没有起到影响房地产市场的预期目的，征税额及范围并没有大到调节刚需的目的，房产税的影响在试点范围内更多体现在心理影响上。新增的持有成本，或是平日零散的分摊在房租中，或是最终一并由购房者负担了。而原本想要抑制的住宅持有者，并没有受到过多的影响。

而房价上涨的脚步，亦未曾因房产税而有所停歇。以重庆为例，2012年房产税缴纳的应税单价，由2011年的9941元提高至12152元。

假若跳出房地产调控的思维来看待房产税扩大，便会发觉，对房产税的指责皆因过分不合理的期待。房产税虽然推出在房地产调控加强的年份，但并不全是因为调控，房产税作为一种长效的经济手段，可在行政手段退出后，稳定市场。 综合