津二手房全年成交创新高 环城四区成交加速顺水鱼财经

和讯房产消息 统计数据显示，2013年津城二手房成交量预计在87000套左右，这将成为2010年以来的最高水平。业内分析认为，造成今年成交量大幅上涨的原因主要在于3月市场成交量的激增以及全年刚性自住需求的带动：一方面，今年2月底由于“国五条”出台，购房者为赶搭政策的末班车，使得3月份的市场成交量异常火爆，达到了21817套的水平，进而促进了全年成交量的增加；另一方面，自4月开始随着政策效应的逐渐消退，市场恢复常态，同时市场并无新政出台，以及' 房价的平稳运行均使得刚性自住需求开始逐步入市。

统计数据显示，自2008年以来，环城四区的成交占比呈走高的趋势，2013年1到11月环城四区二手房成交量占全市的19.7%，与2008年的14.7%相比上涨5个百分点。

本周市场成交分析

（一） 成交概况

经中原地产（天津' （楼盘））' 投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2013年第51周天津新建商品住宅共成交2160套，成交面积22.2万平米，环比前一周上升5.2%，成交均价10134元/平米，环比前一周下跌1.2%。二手住宅成交1478套，成交面积12.5万平米，环比上一周上升1.6%。

（二） 区域成交

 市内六区上周成交面积为2.61万平米， 环比上升1.7%，成交均价为20755元/平米，环比下跌1.18%

 环城四区上周成交面积为8.29万平米，环比上升10.4%，成交均价为9392元/平米，环比上涨0.37%

 滨海新区上周成交面积为3.64万平米，环比下降10.4%，成交均价为10132元/平米，环比下跌0.66%；

 远郊区县上周成交面积为6.60万平米，环比上升7.6%，成交均价为7266元/平米，环比下跌0.89%。

（三）全市项目销售套数排名

本期前三名分别为：枫丹天城、航天城、融创中央学府，其中武清区的枫丹天城以89套的销售成绩问鼎销售排行榜冠军。

（四）新增供应

上周新增商品住宅共19个项目，新增供应面积为45.1万平米。

【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-85650688联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。