1月份北京二手房“量价”连续两月双双下跌顺水鱼财经

和讯房产消息 继去年12月份之后，2014年1月份北京 qk= page=1" （楼盘）二手住宅交易量和成交均价连续第二个月出现回落。

据伟业" 我爱我家(" 博客," 微博)市场研究院的数据统计，2014年1月份，北京全市二手住宅网签总量仅为8772套，环比上月下跌20.1%，与去年1月份同期的网签量相比更是大幅下跌了55.2%。

1月份全市各区县二手房网签量全线下跌，其中，城六区二手房网签量环比下跌21.6%，11个近郊和远郊区县网签量环比下跌19.7%。1月份海淀区二手房网签量环比下跌28.7%领跌全市。

" 房价方面，据统计，2014年1月份，通过我爱我家达成的二手房交易均价为30542元/平米，虽然环比跌幅仅有0.06%，但这是近两年来，北京二手房价首次出现连续两月回落。

伟业我爱我家集团副总裁" 胡景晖分析表示，信贷收紧，以及春节因素是导致1月份北京二手房交易量价继续回落的主要原因。四季度十八届三中全会的召开，楼市调控继续从紧的表态，以及自住型商品房的大量开工建设，在一定程度上扭转了购房人市场预期，伴随春节的临近，观望氛围日渐浓厚；新年伊始，楼市信贷依旧从紧并未有松动迹象，申请难度高、办理速度慢，以及无优惠利率的局面没有任何改变，购房成本的增加，使得部分购房需求，尤其是特别依赖贷款的购房需求延迟或取消了购房计划。

胡景晖预计，虽然正月十五前后随着购房需求的复苏，二手房交易量将逐步上涨，但是受春节7天长假影响，以及信贷政策短期内难有放松的影响，2月份北京二手房交易量或将继续回落。随着春节后购房需求的缓慢复苏，房价也将止跌回稳。

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