热点城市二手房2月环比齐跌顺水鱼财经

和讯房产消息 春节过后的2月份房地产市场，整体成交量下滑，观望情绪浓厚。

六城市二手房成交量齐跌

据21世纪不动产监测数据显示，2月份全国六大热点城市二手房集体下滑，环比基本跌破0.3。21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰分析，年初京沪深等一线城市，二手房市场成交量虽然大幅下滑，但成交价格相对平稳，有强大刚需群体支撑的一线楼市' 房价要想全面大幅下滑基本上不太可能。反而在成交量大幅下滑，议价空间比较大的时候，抓住时机买房，可能是刚需最明智的选择。

二线热点城市受一线城市观望情绪影响，市场也较平淡，相对于一线城市的抗波动性，二线房地产市场更容易出现震荡。不少业主降价出售。

六城市二手房成交量跌幅

新房市场深圳' （楼盘）一枝独秀

2月新房市场，深圳在一片下跌之中成交大幅增长35%。桑豫峰分析，虽然深圳新房成交量环比大增35%，但从成交总量约2500套来看，属于正常，主要是因为春节前的1月份深圳观望较浓，成交明显过低。杭州' （楼盘）的几个楼盘大幅降价，引发人们对全国楼市崩盘危机的担忧，但桑豫峰认为如此断论为时太早，主要还是杭州供应量太大，少数楼盘定价过高所致，也不排除是开发商的一种营销手段。后续有没有更多楼盘加入降价、会不会蔓延到更多城市，值得密切关注。现在称全国房价将全面下跌的结论不能成立。

六城市二手房成交量跌幅（约）

桑豫峰表示，2月份全国楼市普通成交清淡，但总体价格保持稳定，部分区域小有降幅。整体环境适合刚需入市，不适合' 投资。一线城市价格有望短暂修整后继续上涨，二三线城市严重分化，少数城市进入调整的概率较大。

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