反思“鬼城”创新“造城”顺水鱼财经

本报记者 周雪松

很长一段时期以来，由于房地产暴利，地方政府受' 土地财政驱使，房地产开发高歌猛进，几乎每个城市都沦为大工地，规模宏大的造城浪潮一度催生不少超级大盘，同时也导致了不少“鬼城”出现。

对于“鬼城”的大量出现，房地产开发商盲目疯狂圈地，地方政府监管乏力与错误政绩观作祟是主要原因。地方政府为了政绩，不惜盲目大拆大建，而开发商对房地产市场过于乐观则起到了推波助澜的作用。种种迹象显示，房地产市场并非高枕无忧，而是敲响了警钟。随着中国经济增长下滑，人口老龄化到来，房地产开发若继续疯狂，盲目大干快上只会自寻绝路。

传统地产的开发模式为城市发展带来许多城市病，比如能源过度利用，亦包括产业规划缺位带来的“鬼城”。幸运的是，已有一批有责任感的企业开始反思，并不断探索新的城乡发展模式。有的定位于城市区域发展商，依照可持续发展的理念，探索低碳生态城市的建设；有的则定位于新型城镇化' 投资运营商，推出定制多元经济体，建设中国特色的“伊甸园”。

关于新型城镇化的未来，中央城镇化工作会议的描述是“让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”短短的２０多个字，描绘了一幅美景，寄托了无数百姓的期盼。

接受本报记者采访的业界人士认为，中国梦，就是“强富美”，即中国强、中国富、中国美，要实现中国梦重点在八亿农民和广大农村地区，再也不能走过去的老路，应该防范打着新型城镇化的幌子，依旧干着破坏性开发，实质还是开发房地产的问题再次发生。今日本报刊发的《反思“鬼城”创新“造城”》系列报道以案例采访、比较分析的方法反映了必须告别“鬼城”，探索开拓新的城市建设发展模式的问题。