张家港一开发商涉税上亿遭举报顺水鱼财经

市场价值数亿元、总面积3万余平方米的270套商品房，这是袁正华一家在张家港 qk= page=1" （楼盘）香港城项目中所持有的巨量房产。作为香港城项目的开发商，张家港广聚源" 置业有限公司以及该公司的实际控制人袁正华也由于这些房产的缘故，陷入了一场自建自买、低价过户、涉嫌偷漏税款的争议漩涡中

法治周末记者 王磊磊

发自江苏张家港

“这一幢楼的二层、三层，还有那一幢里的大部分商铺，总共270套房产都在开发商袁正华一家人名下。”12月初的一个下午，举报人唐文、李正站在张家港市乘航西路路边，指着马路对面一幢幢楼房对记者说。

他们所指的这些楼房，名为香港城商业中心。站在马路对面可以看到，几座层高三层的建筑占据了十字路口的整整一角，超市、商场、各类零售铺面一应俱全，被门前来往熙攘的人群衬托得尤为繁华。

然而，很多人不知道的是，作为市政府规划的商业副中心，香港城项目在备受瞩目的同时也从未远离过争议漩涡。据了解，香港城项目的开发商是张家港广聚源置业有限公司(以下简称广聚源公司)。几年来，有关广聚源公司老板自建自买、低价过户以及物业公司不开发票涉嫌偷漏税款的举报一直没有停歇。

自建自买：

坐拥270套商业房产

“袁正华是广聚源公司的实际控制人，项目开始销售后，袁正华自建自买，将项目中270套房产过户到了自己家人名下。”举报人唐文、李正告诉记者。

根据公开信息记者了解到，香港城项目是张家港市第二条步行商业街，项目开发商系广聚源公司。项目占地200亩，一期工程1号、2号、3号、5号四幢楼房(皆为商用房)于2007年开始销售，2008年投入使用，总建筑面积88000平方米。

根据记者掌握的广聚源公司的工商材料显示，2014年企业登记信息为：注册资本2108万元；许可经营项目为房地产开发、销售，法人代表邬剑萍(袁正华妻子)；股东共3人——邬剑萍、袁凯、袁旋(二人系袁正华之子)；企业成立时间2003年(彼时名为张家港市港腈房地产有限公司)，2005年企业名变更为张家港香港城房地产开发有限公司，2011年变更为广聚源公司。

通过企业股权变更信息可以看到，广聚源公司从2005年起公司股权进行了多次变更，但股东一直为袁正华、邬剑萍、袁凯、袁旋4人，2012年11月之前，袁正华一直为广聚源公司法定代表人，2012年11月5日，袁正华将全部股份转给邬剑萍、袁凯、袁旋3人，公司法定代表人改为邬剑萍。

“可以说，虽然变来变去，但广聚源公司其实就是袁正华一手操纵，香港城也是广聚源公司开发的唯一房地产项目。该项目占地此前为工业用地，后被袁正华买下，又转为了商业用地开始开发。2009年开始，袁正华开始将香港城的大量房产转移到自己家人名下。”对此，一位曾在广聚源公司任职的知情人士向记者透露。

根据举报人提供的一份香港城房产交易明细显示：2009年至2011期间，袁凯和袁旋二人以8291万元的价格购买了香港城2幢、3幢、5幢总计面积31094.36平方米的商业房产，每平方米均价2666元，总套数为270套。