马光远：房地产全面调整 2015年中国经济很困难顺水鱼财经

和讯网消息 12月17日，由' target='_blank' >国泰基金与经济观察报社联合主办的“实践*思辨”模式创新——2014国泰基金分级产品高端论坛在沪举行。

2014初见成效的金融改革已将新型金融产业推上新的高度，传统金融产业的危机与挑战已荆棘重重。2015年，如何斩荆前行？

特邀独立经济学家、经济学博士、民建中央经济委员会副主任' target='_blank' >马光远先生结合新精神畅谈新常态下的国民' 投资新形势，为中国经济产业及金融发展趋势把脉。

马光远认为，2015年中国经济将非常困难，因为中国经济是房地产经济，而房地产市场将会全面调整，房地产行业好中国经济就好，房地产行业差中国经济就差。他列数据证明房地产市场是中国经济的晴雨表，第一、房地产对经济增长的贡献保守预计应该超过20%，一个行业对经济增长贡献超过20%，找不到第二个；第二、2013年全国地方财政收入六点多万亿，房地产这一个行业就卖地给地方政府贡献了四点一万亿，占地方财政收入的比重超过70%，也就是地方70%的花钱要靠房地产；第三、去年全社会的融资额是17.29万亿，房地产一个行业融资超过了12.2万亿，占全社会融资额的比重超过70%，去年全社会70%的钱进了房地产。

马光远建议如果有三四线城市的房地产，现在最好的做法是抓紧时间赶快卖掉。他说，今年房地产的融资节节下滑，到九月份，房地产融资跟去年比增速只有2.3%，到了10月份变成3.1%，11月份出现了一个触目惊心的数据，房地产融资的增速只有0.6%，这是房地产市场化以来从来没有见过的一个数字，这意味着钱正在加速逃离房地产。

对于未来中国经济的增长机会，马光远认为发展经济就吃喝玩乐四个字，未来主要的产业机会不是吃喝的机会，而是玩乐的机会，让大家玩好乐好，是未来政府最最重要的经济增长点。文化的、' 旅游的、休闲等产业，对经济的拉动超过物质产品。

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