“假离婚从银行套现700万”只是炒房团玩剩的LOW品顺水鱼财经

随着房价大涨，各种炒房的段子和攻略层出不穷，其中关于“夫妻假离婚可从银行套现700万”的文字截图传遍了朋友圈，于是很多人纳闷这个有可操作性吗？

这其中涉及房产评估、银行信贷审核、夫妻单方还款能力等多种因素，所以可操作性还是较低的。不过，如果夫妻一方具备700万商贷的还款能力，房子确实涨价到1千多万了，通过一些“操作手段”，贷出个四五百万还是可行的，但前提一定是夫妻一方具备相应商贷的还款能力哟。

这个例子比较极端，不适宜一般人操作，那么小编画一张适合一般人的操作图。ps：下面以无贷款的房子举例，如果是有贷款的房子，可操作的空间会比下面的例子小一点。

上图中A的一套无贷款房子变成了3套有贷款房子，个人资产负债表两端都变大了，这其实是加杠杆炒房的通用手法，放在2015年的股市，这就是1:2配资' 炒股。杠杆的魅力在于小资金撬动大雪球，但如果雪球触顶回落，滚得越大，砸下来死的也越惨，这是杠杆的杀伤力。

对于未来会不会有人因此被杀，小编就不知道了，但可以史为鉴，看看国外，看看股市，也许就冷静了。

再泼点冷水，前几年火热的温州炒房团，最初的最初也是这样炒房的，收了一个村的身份证的新闻也是见诸过报端的，但是，从上图我们也可以看出，操作极其麻烦有木有，于是，人家进阶之后的炒房手法是包楼盘的，通过拆借资金给开发商或买下楼盘，然后用楼盘做抵押贷，拿到资金后再去炒作下一个楼盘，都是大手笔，换句话说间接入股地产企业开发楼盘！

上图这种手法，包括其他的中介炒房、众筹炒房、配资炒房、P2P炒房、假离婚炒房，这就像是股市里的小散户小打小闹，看似是创新，实则都是别人玩过的游戏而已，太阳底下没有新鲜事。

和温州炒房团进阶之后那种“所到之处寸土生金”的炒法相比，小散炒房在组织性、纪律性、战斗力等方面都很Low，如果要用一个阶段去概括这一炒房现状，小编能想到的最贴切概括是——屌丝炒房阶段。PS：此“屌丝”泛指资金实力有限、无组织性的小散。