唏嘘，“地产董大姐”没开始就已结束顺水鱼财经

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2015/1/16 12:00:00 标签： 1月13日，格力集团宣布将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股(占公司总股本的51.94%)无偿划转至海投公司，完成后，格力集团不再持有格力地产股份，海投公司则将成为格力地产的控股股东。无数地产人因此唏嘘：看不到董大姐在地产界纵横，实在是非常可惜。 一、股权转让是因为董大姐的心不在房地产上。以董大姐的强势性格，只要她想要的，别人一定拿不掉。董大姐去年就说过不做房地产：“格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉”。但格力地产早在1985年便成立，2013年有21.68亿元的营业收入。还是董大姐自己不想做房地产，导致最终这一部分业务被剥离。 二、去年格力地产在上海前滩高价拿地不是董大姐的决策。国有资产的变动通常都是早就确定，去年2月，格力地产便公告了股权划拨，也就是说在董大姐发声不做房地产前就已经定下了。格力地产和格力电器的大股东均是珠海国企格力集团，董大姐一人身兼格力集团董事长、格力电器董事长和总裁等数职。珠海国资委力推国企改革，格力集团则是切入点。格力地产的新任大股东珠海投资控股有限公司是珠海国资新设立的大型国有资本运营平台型公司，法人代表为鲁君四，也是格力地产2008年至今的董事长，去年末的上海高价拿地，应该和董大姐没有任何关系。 三，“格力地产”未来的名称保留存疑。格力地产虽然仅有150亿元左右的资产规模，算不上主流，但“格力”两字可是响当当的招牌。在股权转让给海投公司后，格力地产会叫什么名称？如果未来还叫格力，董大姐会答应吗？不叫格力，那品牌价值大打折扣。 四、珠海房企开始走出珠海。珠海已经有了珠海华发这家龙头房企，根据其2013年年报披露，70.17亿元营业收入中有49.1亿元来自珠海。近年来，珠海横琴岛、粤港澳大桥的建设全面启动，这新一轮的发展使得地产公司终于“能在珠海到赚钱了”。于是，珠海房企和闽系房企一样，积聚了足够的力量，开始走出“根据地”走向全国。珠海华发也好，格力地产也好，在上海拿的都是标杆土地，风头甚至盖过了当年的闽系房企。 不管怎样，最可惜的还是看不到董大姐做房地产了，类似格力战海尔、明珠骂雷军的好戏再也不可能在地产界上演了！
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