领展续觅内地项目收购-外汇之家

图：领展资产管理（中国）总监霍业生（左）及广州西城都荟广场租赁总监李嘉麟/综投报记者赵建强摄

【综投报讯】记者赵建强广州报道：领展（00823）于四月斥资40.65亿元（人民币，下同），收购广州西城都荟广场，为公司于内地第三个项目，使公司内地资产佔比增至佔总资产约9.1%。领展资产管理（中国）总监霍业生表示，公司目前设定内地资产上限为12.5%，未来公司仍会继续积极于内地寻找合适收购机会。

领展资料显示，项目于2月28日的租用率约为94.1%，目前已提升至约97%，霍业生料至九月底时可进一步提高。他又称，商场未来三年有60%租客到期，公司会趁机逐步更新商户组合，淘汰一些业绩较差的商户，相信租金可较二月底时的每月1600万元有不俗提升空间。

广州西城都荟广场租赁总监李嘉麟表示，商场定位为年轻家庭客，商场目前餐饮佔比约33.4%，儿童及教育则约佔13.7%，李嘉麟称公司会引入更多儿童配套及体验店，如考虑增加「射箭馆」、「跳弹床」等。此外，商场亦希望将定位稍稍拉高，如近期将增加金舖等消费较高的店舖，但最重要是引入有话题性的内地及香港品牌。

霍业生表示，公司早于2013年已经研究此一项目，认为广州荔湾区未来商场供应不多，看好未来前景。目前商场分租给219个商户，总楼面约88726平米，由于项目刚于2012年启用，领展目前无意作大规模的资产提升。