辜胜阻：经济软着陆取决楼市软着陆和中小企业解困-房产频道-顺水鱼财经网

辜胜阻

　　和讯网消息　10月19日，由和讯网联合全国工商联房地产商会共同举办的在京举行，峰会主题为“变局下中国地产价值新方向”。期间，民建中央副主席辜胜阻对和讯网表示，经济软着陆取决楼市软着陆和中小企业解困。

　　对于当前的房地产调控政策，辜胜阻称，限购限贷都是严厉的需求管理，限贷是对本地居民的需求抑制。而房地产调控既要有需求管理，更需要供给管理，要扩大住房供给，构建适合不同人群的多层次住房供给体系，特别要让不能购房者用住房公积金租房，从政策上支持住房梯度消费模式。

　　他说鉴于房地产投资在我国固定资产投资中有举足轻重的地位，与房地产直接相关产业达60个。当前经济是否成功软着陆取决楼市调控和中小企业生存困境的缓解。目前大城市房地产市场成交量不断下降、库存量达历史新高、资金链特别是中小房企资金链十分紧张，行业面临重新洗牌。房地产调控直接考验政府宏观调控智慧。

　　辜胜阻提出三点建议：第一，加大住房供给，构建多层次供给体系，他用出行选用交通工具做例子说明住房供给多层次的重要性。第二，“居者有其屋”理想实现十分艰巨，政府首要任务是保“保障居者有房住”。消费者要遵循梯度消费模式――先租房后买房，先买小房后买大房。第三，扩大住房公积金使用范围，让不能购房的居民利用住房公积金缴纳房租，从政策上支持租房消费。