多伦多房地产的噩梦来了 房屋奢侈税将要开征？-顺水鱼财经网

FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网站在周一（3月25日）发布报道称，2019年3月22日多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于同召开记者会，提议对市政府征收的土地转让税进行调整。

他们提议新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。

目前多伦多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋.市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入。

多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。这个新政策可以为那些因付不起房租被驱逐的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。

多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。

专家认为这会为多伦多带来坏的连带效益

不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。

他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。打击投资者的兴趣。

据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。

多伦多市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。这个新政策一通过，无疑会为现在的多伦多楼市雪上加霜。

亚瑟小课堂：“多伦多是安大略省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多伦多市的主要收入，2019年预计收入可达7.3亿元。”